悶熱的寫字樓里空調時好時壞，會議室預定總撞車，月底電費單高得嚇人……這些建筑運維的痛點，一家由前航天工程師領銜的公司正用數字智能技術逐一破解。
竇強作為公司的執行總裁，去年剛拿到第二個博士錄取通知書，研究如何利用數字智能技術實現建筑用電柔性調配-1。
這位曾經的航天工程師，如今正帶領團隊開發 “面向碳中和目標的建筑智慧運行操作系統” ，要讓建筑更多地利用太陽能光伏，并用數字化手段調節用電負荷-1。
博銳尚格執行總裁竇強曾經的身份讓人意外——在中國空間技術研究院從事飛行器設計的“航天人”-1。
2015年，他做出一個大膽決定：離開工作近10年的航天領域，跨界進入智能建筑行業-1。
這個轉型并非一時沖動。竇強本科就讀于清華大學建筑環境與設備工程專業，暑期實習時他每天和建筑工人一起爬管子、擰閥門、拿著電鉆打孔-1。
這段經歷讓他深切體會到一線工人的不易，也認識到建筑行業迫切需要智能化轉型。他知道，許多運維工作完全可以依靠機器完成，從而減輕勞力耗費，提升效率-1。
竇強敏銳地察覺到大數據、人工智能、物聯網等高新技術在建筑行業的巨大潛力?！敖ㄖ底只⒅悄芑?，是未來的發展趨勢?！彼嬖V記者-1。
傳統建筑控制系統面臨諸多問題。博銳尚格首席科學家沈啟博士指出，傳統系統主要存在三大痛點：不理解建筑整體經營管理需求；不適應部分時間部分空間的變動需求；控制策略缺乏迭代更新-2。
為解決這些問題，博銳尚格打造了具有中國特色的 “自主控制”系統。這個系統以人的感知和管理目標為基準，分布式自主選擇控制路徑，真正實現“為人所想，替人所為”-2。
最引人注目的是他們的“建筑數據字典”項目。當計算機難以統一識別包括空調、電力、消防等眾多專業設備和系統的數據時，團隊研發了一套統一命名和定義方法-1。
這套數據字典用A4紙打印出來，足足有2700多頁。它成功梳理、打通了建筑內部各系統的數據，幫助計算機順暢地計算和分析建筑整體情況-1。
想知道博銳尚格怎么樣在實際項目中表現？青島海天中心的案例提供了答案。基于綠色建筑BIM運營模型構建和質量評價技術開發的智慧運維平臺在這里成功應用-1。
實際效果令人印象深刻：該平臺可降低青島海天中心20%以上的能耗，一年節約電費超過500萬元-1。
這一成果的背后，是竇強帶領團隊走過的漫長研發路。近7年間，他走了40多個城市，考察了300多個復雜建筑的運維系統-1。
2020年，他們終于拿出了代表性成果：綠色建筑BIM運營模型構建和質量評價技術。這項技術能夠通過三維可視化模型將建筑內部各個環節、各個專業統一聯系起來，實現建筑設備系統可知可控-1。
市場對博銳尚格的認可從多項榮譽中可見一斑。2022年，公司入選“中國房地產最具期待智慧價值建筑科技企業TOP10” ，并進入中國房地產科技百強企業圖譜-8。
這一評選由中房科學聯合普鈦智庫進行，全面展示房地產科技智慧產業結構，為產業融合發展提供重要參考依據-8。
博銳尚格與廣聯達、睿住天元等企業一同入選榜單，標志著其作為數智化運營服務商的核心技術實力得到了房地產領域的深度認同-8。
飛象榜作為國內首個聚焦房地產科技智慧價值的行業榜單，深度挖掘2022年房地產科技市場最具智慧價值和潛力的相關企業-8。
博銳尚格有一套獨特的經營哲學：“與客戶過日子”。這聽起來不像是一家科技公司的口號，卻恰恰反映了他們深入客戶場景的服務理念-6。
公司立志打造“一家牛的讓員工幸福的公司”，用數字智能服務每個建筑，創造可持續的美好生活-6。這種將技術應用與人文關懷結合的思路，在科技公司中并不多見。
目前，博銳尚格提供四大解決方案：建筑能源全過程量化管理、設備設施AIOT增強管理、室內環境健康主動管理、基于BIM的運維響應管理中心-6。
這些方案涵蓋近百款服務與產品，正在為近兩千個項目、數十萬名直接使用者持續提供服務-6。
面對國家“雙碳”目標，竇強和他的團隊看到了新的挑戰與機遇?！凹茸尨蠹疑罟ぷ髟谑孢m的環境中，又助力國家實現‘雙碳’目標，這是個特別有趣且充滿價值感的課題。”他說-1。
國務院印發的《2030年前碳達峰行動方案》提出，提高建筑終端電氣化水平，建設集光伏發電、儲能、直流配電、柔性用電于一體的 “光儲直柔”建筑-1。
竇強認為：“降低碳排放，推動綠色建筑發展，‘光儲直柔’是重要方向?！?/span>-1 團隊最近正開發面向碳中和目標的建筑智慧運行操作系統，幫助建筑運行達到碳中和[citation:1。
當青島海天中心一年節省500萬元電費時，竇強和他的團隊已經將目光投向更遠的未來。他們最新研發的 “建筑數據字典”厚達2700多頁，正在將冰冷的鋼筋水泥轉化為可對話、可調節的智慧生命體-1。
從航天器到智能建筑，這位執行總裁辦公桌上第二個博士錄取通知書旁邊，“光儲直柔”建筑的藍圖已徐徐展開。在建筑與環境的永恒博弈中，博銳尚格選擇用數據和算法尋找那個精準的平衡點——既讓人舒適，又讓地球呼吸得更輕松-1。
網友問題解答問題一：我是一家商業地產的運營經理，最近老是收到租戶對空調溫度不穩定的投訴。博銳尚格的技術真的能解決這種問題嗎？他們的系統會不會很貴，投資回報周期大概要多長？
這位同行，您提的這個問題真是戳到痛點了！空調問題確實是商業地產運維中最頭疼的事情之一。根據博銳尚格公開的技術資料，他們的系統專門針對這類問題做了優化。傳統的空調控制系統往往是“各自為政”，制冷制熱全樓統一，但博銳尚格的“自主控制”系統能夠實現 “部分時間部分空間”的精細化管控-2。
簡單說，就是系統能根據每個區域的實際使用情況和人員密度，動態調節空調運行。比如會議室剛開完會人走了，系統會自動調高溫度；而辦公區下午人多時，又會提前做好降溫準備。他們通過分布式自主選擇控制路徑，真正做到了 “為人所想，替人所為”-2。
關于成本和回報，青島海天中心的案例很有參考價值。那個項目使用博銳尚格的智慧運維平臺后，能耗降低了20%以上，一年電費就省了500多萬-1。雖然每個項目情況不同，但一般來說，這類智慧運維系統的投資回報周期在2-4年左右，之后就是純節省了?？紤]到還能提升租戶滿意度和續租率，實際回報可能更快。
問題二：我們公司正在做數字化轉型，看了博銳尚格的介紹很感興趣。但擔心這種高科技系統操作復雜，我們現有的物業人員可能玩不轉，培訓難度大嗎？
您這個顧慮特別實在！很多物業團隊都有同樣擔心——系統再先進，人用不起來也是白搭。博銳尚格顯然考慮到了這一點，他們的 “禹數數字孿生智能服務平臺” 設計了相當人性化的界面-2。
這個平臺最大的特點就是三維可視化，把整棟樓的設備狀態、能耗情況、空間使用情況都用立體模型展示出來，有點像科幻電影里的控制中心。物業人員不需要懂復雜的代碼，通過可視化界面就能掌握全樓狀況。
他們提供的不只是軟件，而是包含培訓、運維支持的全周期服務。據了解，博銳尚格有專門的客戶成功團隊，會針對不同崗位人員設計培訓方案——工程人員重點學設備預警和故障排查，客服人員重點學空間預定和環境調節，管理層則重點學數據分析和決策支持。
這種培訓通常是階梯式的，從基礎操作到高級功能，讓團隊成員逐步適應。而且他們的系統會持續學習和優化，用的時間越長，越貼合你們建筑的實際需求。
問題三：最近“雙碳”目標挺熱的，很多地方政府對建筑節能有硬性要求。博銳尚格在綠色建筑、節能減排方面有什么獨特優勢嗎？
您抓住了行業大勢！“雙碳”目標下，建筑節能減排已經從“可選項”變成了“必選項”。博銳尚格在這方面的布局確實比較前沿，他們的執行總裁竇強甚至為此去攻讀第二個博士學位，專門研究建筑用電柔性調配-1。
他們的核心技術優勢體現在幾個層面：一是建筑能源全過程量化管理，能精確追蹤每一度電的來龍去脈，找出能耗黑洞-6；二是室內環境健康主動管理，在保證舒適度的前提下最大化節能-6；三是正在研發的 “光儲直柔”系統，這是響應國家《2030年前碳達峰行動方案》的具體實踐-1。
最厲害的是他們的系統不是簡單粗暴地關設備省電，而是通過人工智能算法在舒適度和能耗間找最优解。比如預測明天天氣、樓內活動安排，提前制定最經濟的能源使用方案；或者在電價低谷時多儲冷儲熱，高峰時減少用電。
他們最近開發的“面向碳中和目標的建筑智慧運行操作系統”，就是想讓建筑自己學會更多利用太陽能，并用數字化手段精細調節用電負荷-1。對于需要滿足政府節能指標的建筑來說，這種系統不僅能達標，還能讓節能變得可持續、智能化。
